Arenal 2000
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Arenal 2000, S. L. es una empresa constructora e inmobiliaria fundada en Córdoba en 1996 por el empresario Rafael Gómez Sánchez. Integrada en el grupo empresarial desarrollado por Gómez desde Córdoba, tuvo como actividad la promoción, construcción, urbanización, compraventa y arrendamiento de inmuebles y alcanzó una presencia significativa en el sector inmobiliario cordobés durante el periodo de expansión de la construcción de finales del Siglo XX y comienzos del Siglo XXI.
La sociedad, con NIF B14439988, fue constituida el 21 de marzo de 1996 y estableció posteriormente su domicilio en el kilómetro 4 de la Carretera de Palma del Río.[1]
Historia
Fundación
Arenal 2000 nació dentro del proceso de diversificación empresarial iniciado por Rafael Gómez Sánchez, cuya actividad empresarial se había desarrollado inicialmente en el sector de la joyería cordobesa.
Durante la década de 1990, Gómez amplió sus actividades hacia la promoción inmobiliaria y la construcción. En este contexto constituyó Arenal 2000 en 1996, que se convirtió en una de las principales sociedades de su grupo empresarial.[2]
Su objeto social comprendía la gestión y realización de actividades inmobiliarias relacionadas con la urbanización, promoción, construcción, arrendamiento y enajenación de edificios, viviendas, locales, plazas de aparcamiento, trasteros, oficinas y naves.[3]
La creación de la compañía coincidió con un periodo de fuerte expansión del mercado inmobiliario español. Arenal 2000 desarrolló promociones residenciales y adquirió terrenos e inmuebles, convirtiéndose durante los años siguientes en una empresa conocida dentro del sector de la construcción de Córdoba.
Actividad inmobiliaria en Córdoba
Arenal 2000 desarrolló diferentes promociones inmobiliarias en Córdoba y participó en la transformación urbana de distintos sectores de la ciudad.
Entre sus promociones estuvo el Conjunto Residencial Arenal Sierra, construido en el sector de Margaritas, en las proximidades de la Sierra de Córdoba. La promoción incluía viviendas de uno a cuatro dormitorios, terrazas, piscina, jardines, parque infantil y gimnasio privado. La publicidad de la época identificaba a Arenal 2000 como promotora y constructora y situaba sus oficinas comerciales en la plaza de las Doblas.[4]
Documentación administrativa posterior confirma la propiedad por Arenal 2000 de inmuebles pertenecientes al denominado Conjunto Residencial Arenal Sierra, situado en el sector MA-1 Margaritas del planeamiento urbanístico de Córdoba.[5]
Ciudad Deportiva Rafael Gómez
Arenal 2000 estuvo también relacionada con la construcción de la Ciudad Deportiva Rafael Gómez, utilizada durante años por el Córdoba Club de Fútbol.
Entre 1996 y 1998, Rafael Gómez Sánchez, entonces presidente del Córdoba Club de Fútbol, impulsó sobre terrenos de su propiedad la construcción de unas instalaciones deportivas formadas inicialmente por cinco campos de fútbol, tres de ellos de albero. Las instalaciones fueron utilizadas para los entrenamientos del primer equipo y de las categorías inferiores.[6]
La construcción se realizó sobre terrenos clasificados como suelo de especial protección y generó expedientes urbanísticos y sanciones municipales. Entre 2001 y 2003 se construyó además un graderío con capacidad aproximada para 3.000 espectadores sin disponer previamente de autorización municipal. Las sanciones relacionadas con las primeras actuaciones terminaron prescribiendo.[7]
En 2006, Gómez acordó la cesión de las instalaciones al Córdoba Club de Fútbol mediante un canon anual de 500 euros.[8]
Antiguas instalaciones de Colecor
Uno de los episodios de mayor repercusión pública de Arenal 2000 estuvo relacionado con los terrenos de la antigua Cooperativa Lechera Cordobesa, el caso conocido como Naves de Colecor en la Carretera de Palma del Río.
Arenal 2000 realizó en estos terrenos diversas actuaciones, entre ellas la construcción de cuatro naves industriales con una superficie conjunta aproximada de 40.000 metros cuadrados. Las obras fueron ejecutadas sin la correspondiente licencia municipal y dieron lugar a diferentes procedimientos administrativos y judiciales.[9]
El Ayuntamiento de Córdoba abrió expedientes urbanísticos y llegó a imponer una sanción inicialmente cuantificada en 26,45 millones de euros. Posteriormente, el Consejo Municipal para la Resolución de Reclamaciones Económico-Administrativas redujo la cuantía.[10]
En 2009, el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 1 de Córdoba anuló por caducidad el procedimiento mediante el que se había impuesto una sanción de 24,6 millones de euros.[11]
El procedimiento continuó posteriormente y, en febrero de 2014, el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía estableció una sanción de aproximadamente 20 millones de euros, al estimar parcialmente el recurso presentado y modificar el cálculo realizado para determinar la cuantía de la multa.[12]
Paralelamente existió una investigación penal relacionada con las actuaciones realizadas en los terrenos. En enero de 2006, la Fiscalía de la Audiencia Provincial de Córdoba archivó una denuncia presentada contra Arenal 2000 al considerar que los hechos examinados no constituían infracción penal.[13]
Las antiguas instalaciones de Colecor se convirtieron posteriormente en el domicilio de Arenal 2000.
Expansión societaria
El crecimiento de las actividades inmobiliarias de Rafael Gómez Sánchez estuvo acompañado por la creación de distintas sociedades relacionadas con la denominación Arenal.
Entre ellas figuraron Arenal 2001, Grupo Inversor Arenal 2000, Gestiones Inmobiliarias Arenal 2000 y Grúas y Excavaciones Arenal 2000, además de otras sociedades del grupo empresarial.
Arenal 2000 participó también en procesos de reorganización societaria. El 30 de diciembre de 2003, la junta general de Arenal 2000 acordó la fusión por absorción de Edificio Martín Méndez, S. L. La sociedad absorbida fue disuelta sin liquidación y todo su patrimonio fue transmitido a Arenal 2000. El acuerdo apareció publicado en el Boletín Oficial del Registro Mercantil en enero de 2004.[14]
En aquel documento figuraba Rafael Gómez Sánchez como administrador de Arenal 2000.
Endeudamiento y procedimientos de apremio
Tras el final del periodo de expansión inmobiliaria, Arenal 2000 acumuló importantes obligaciones económicas con las administraciones públicas.
En 2011, el Ayuntamiento de Córdoba anunció la subasta de inmuebles de Arenal 2000 correspondientes a distintos expedientes de apremio. Entre ellos figuraba un local comercial situado en Calle San Pablo, afectado por un expediente con una deuda total superior a 340.000 euros.[15]
La situación tributaria de la compañía alcanzó posteriormente una dimensión considerable. En la relación de deudores publicada por la Agencia Tributaria en 2021, Arenal 2000 S. L. figuraba con deudas y sanciones pendientes por un importe de 64.917.625,02 euros. En la misma relación aparecían otras sociedades vinculadas a la denominación Arenal.[16]
Procedimiento por delitos fiscales
La actividad económica de Arenal 2000 estuvo también relacionada con un procedimiento penal por delitos contra la Hacienda Pública.
En 2017, el Boletín Oficial del Estado publicó la resolución del procedimiento seguido ante el Juzgado de lo Penal número 3 de Córdoba contra Rafael Gómez Sánchez. Entre los hechos objeto del procedimiento figuraba el Impuesto sobre Sociedades correspondiente al ejercicio 2006 de Arenal 2000.
La resolución condenó a Gómez como autor de dos delitos contra la Hacienda Pública. Uno de ellos correspondía al Impuesto sobre Sociedades de Arenal 2000 del ejercicio 2006.[17]
Situación registral
En septiembre de 2017 se practicó el cierre provisional de la hoja registral de Arenal 2000 por baja en el Índice de Entidades Jurídicas. La medida apareció publicada en el Boletín Oficial del Registro Mercantil del 6 de octubre de 2017.
En la misma publicación figuraban medidas equivalentes para Arenal 2001, Grúas y Excavaciones Arenal 2000, Grupo de Empresas Rafael Gómez Sánchez y Grupo Inversor Arenal 2000, esta última identificada entonces como sociedad en liquidación.[18]
Arenal 2000 y la transformación urbana de Córdoba
La trayectoria de Arenal 2000 estuvo vinculada a una etapa de intensa actividad inmobiliaria en Córdoba, especialmente desde la segunda mitad de la década de 1990 hasta la crisis inmobiliaria iniciada a finales de la década siguiente.
Su actividad dejó presencia material en promociones residenciales, terrenos, locales y otras propiedades distribuidas por la ciudad. A ello se añadieron actuaciones singulares como la Ciudad Deportiva Rafael Gómez y la adquisición y transformación de las instalaciones de Colecor.
La empresa estuvo asimismo relacionada con numerosos procedimientos administrativos y urbanísticos que formaron parte del debate sobre el desarrollo de Córdoba durante aquellos años.
Cronología
| Fecha | Acontecimiento |
|---|---|
| 21 de marzo de 1996 | Constitución de Arenal 2000, S. L. en Córdoba, dentro del grupo empresarial de Rafael Gómez Sánchez. |
| 1996-1998 | Construcción de las instalaciones que darían lugar a la Ciudad Deportiva Rafael Gómez. |
| 2001-2003 | Construcción de un graderío en la Ciudad Deportiva. |
| 30 de diciembre de 2003 | Arenal 2000 acordó absorber la sociedad Edificio Martín Méndez, S. L. |
| 2004 | Se publicó en el Boletín Oficial del Registro Mercantil la fusión por absorción de Edificio Martín Méndez. |
| 2005 | Las actuaciones realizadas en las antiguas instalaciones de Colecor dieron lugar a una importante sanción urbanística del Ayuntamiento de Córdoba. |
| 13 de enero de 2006 | La Fiscalía de Córdoba archivó una denuncia penal relacionada con las actuaciones de Arenal 2000 en Colecor al considerar que los hechos examinados no constituían infracción penal. |
| 2006 | Rafael Gómez Sánchez acordó la cesión de la Ciudad Deportiva al Córdoba Club de Fútbol mediante un canon anual. |
| 16 de marzo de 2009 | El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 1 anuló por caducidad el procedimiento seguido para imponer una sanción de 24,6 millones de euros por las naves de Colecor. |
| 2011 | El Ayuntamiento de Córdoba anunció la subasta de diferentes bienes propiedad de Arenal 2000 dentro de procedimientos de apremio. |
| 14 de febrero de 2014 | El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía fijó en aproximadamente 20 millones de euros la sanción relacionada con las naves de Colecor. |
| 6 de octubre de 2017 | El Boletín Oficial del Registro Mercantil publicó el cierre provisional de la hoja registral de Arenal 2000 por baja en el Índice de Entidades Jurídicas. |
| 2021 | Arenal 2000 figuraba en la relación de grandes deudores de la Agencia Tributaria con 64,9 millones de euros en deudas y sanciones pendientes. |
Véase también
Referencias
- ↑ Axesor, "Arenal 2000 SL, Córdoba", Axesor, 28 de julio de 2026, https://www.axesor.es/Informes-Empresas/984030/ARENAL_2000_SL.html. Consultado el 16 de septiembre de 2026.
- ↑ Axesor, "Arenal 2000 SL, Córdoba", Axesor, 28 de julio de 2026, https://www.axesor.es/Informes-Empresas/984030/ARENAL_2000_SL.html. Consultado el 16 de septiembre de 2026.
- ↑ Iberinform, "Arenal 2000 SL", Iberinform, 29 de junio de 2026, https://www.iberinform.es/empresa/451874/arenal-2000. Consultado el 16 de septiembre de 2026.
- ↑ Arenal 2000, "Conjunto Residencial Arenal Sierra", Airiños, 2002, https://basicsl.net/casagaliciacordoba/wp-content/uploads/2022/12/airinos_2002.pdf. Consultado el 16 de septiembre de 2026.
- ↑ Diputación de Córdoba, "Anuncio de enajenación de bienes de Arenal 2000", Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba, 11 de abril de 2016, https://bop.dipucordoba.es/visor-pdf/11-04-2016/BOP-2016-67.pdf. Consultado el 16 de septiembre de 2026.
- ↑ Alfonso Alba, "Urbanismo quiere la Ciudad Deportiva y de paso reordenar todo el Arenal", Cordópolis, 2018, https://cordopolis.eldiario.es/cordoba-hoy/urbanismo-quiere-ciudad-deportiva-paso-reordenar-arenal_1_7086158.html. Consultado el 16 de septiembre de 2026.
- ↑ Alfonso Alba, "Ciudad deportiva, ¿problema resuelto?", Cordópolis, 2016, https://cordopolis.eldiario.es/cordoba-hoy/ciudad-deportiva-problema-resuelto_1_6992241.html. Consultado el 16 de septiembre de 2026.
- ↑ Alfonso Alba, "Ciudad deportiva, ¿problema resuelto?", Cordópolis, 2016, https://cordopolis.eldiario.es/cordoba-hoy/ciudad-deportiva-problema-resuelto_1_6992241.html. Consultado el 16 de septiembre de 2026.
- ↑ Europa Press, "El TSJA rebaja de 24 a 20 millones la multa a Rafael Gómez por las naves de Colecor", Europa Press, 14 de febrero de 2014, https://www.europapress.es/andalucia/noticia-tsja-rebaja-24-19-millones-multa-rafael-gomez-naves-colecor-20140214115544.html. Consultado el 16 de septiembre de 2026.
- ↑ Ayuntamiento de Córdoba, "Citación a sesión de órgano colegiado", Ayuntamiento de Córdoba, 2015, https://oficinavirtual.cordoba.es/actas/session/downloadItem/8a4380674adc56c6014addb930d50035. Consultado el 16 de septiembre de 2026.
- ↑ Europa Press, "El juez considera que la sanción a Gómez por Colecor ha caducado y manda archivarla", Europa Press, 16 de marzo de 2009, https://www.europapress.es/andalucia/noticia-tribunales-juez-considera-sancion-gomez-colecor-caducado-manda-archivarla-20090316152412.html. Consultado el 16 de septiembre de 2026.
- ↑ Europa Press, "El TSJA rebaja de 24 a 20 millones la multa a Rafael Gómez por las naves de Colecor", Europa Press, 14 de febrero de 2014, https://www.europapress.es/andalucia/noticia-tsja-rebaja-24-19-millones-multa-rafael-gomez-naves-colecor-20140214115544.html. Consultado el 16 de septiembre de 2026.
- ↑ Europa Press, "La Fiscalía archiva la denuncia sobre las actuaciones de Arenal 2000 en Colecor al no ver delito", Europa Press, 13 de enero de 2006, https://www.europapress.es/andalucia/noticia-cordoba-tribunales-fiscalia-archiva-denuncia-actuaciones-arenal-2000-colecor-no-ver-delito-20060113193032.html. Consultado el 16 de septiembre de 2026.
- ↑ Boletín Oficial del Registro Mercantil, "Arenal 2000, Sociedad Limitada; Edificio Martín Méndez, Sociedad Limitada", BORME, 23 de enero de 2004, https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BORME-C-2004-15000. Consultado el 16 de septiembre de 2026.
- ↑ Ayuntamiento de Córdoba, "Anuncio sobre celebración de subasta de bienes inmuebles. Expedientes de apremio números 2010/00021 y 2010/00022", Boletín Oficial del Estado, 2011, https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-B-2011-26970. Consultado el 16 de septiembre de 2026.
- ↑ Agencia Tributaria, "Listado de deudores a la Hacienda Pública", Agencia Tributaria, 2021, https://www.20minutos.es/uploads/files/2021/06/28/Deudores.pdf. Consultado el 16 de septiembre de 2026.
- ↑ Juzgado de lo Penal número 3 de Córdoba, "Procedimiento abreviado 207/2016", Boletín Oficial del Estado, 14 de septiembre de 2017, https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-B-2017-52337. Consultado el 16 de septiembre de 2026.
- ↑ Boletín Oficial del Registro Mercantil, "Actos inscritos en Córdoba", BORME, 6 de octubre de 2017, https://www.boe.es/diario_borme/txt.php?id=BORME-A-2017-192-14. Consultado el 16 de septiembre de 2026.