El Pabellón de Cajasur, denominado inicialmente Centro Sociocultural Miguel Castillejo o Pabellón Miguel Castillejo, fue un edificio para actividades feriales, culturales y expositivas situado junto al Parque Joyero de Córdoba. Fue inaugurado el 27 de noviembre de 2004 y perteneció a Cajasur hasta su donación al Ayuntamiento de Córdoba en 2013.[1][2]
El inmueble fue concebido inicialmente como pabellón de muestras del Parque Joyero, pero Cajasur adquirió en 2003 el edificio en construcción y modificó el proyecto para ampliar sus usos. Tras varios años de utilización limitada y una cesión temporal al Centro Tecnológico Andaluz de Diseño, la entidad financiera donó al Ayuntamiento la mayor parte del complejo en 2013. El edificio municipal fue posteriormente reformado para convertirse en el Centro de Exposiciones, Ferias y Convenciones de Córdoba, que inició su actividad en octubre de 2022.[3][4]
Origen
El origen del pabellón estuvo ligado a la construcción del Parque Joyero. Los empresarios que promovieron el complejo industrial encargaron inicialmente un edificio destinado a la celebración de muestras y exposiciones comerciales relacionadas con el sector joyero.[5]
El 16 de mayo de 2003, Cajasur adquirió el inmueble y las obras que se encontraban en ejecución por 19,9 millones de euros. Según un informe de la Subdirección General de Auditorías de Cajasur de mayo de 2005, citado posteriormente por El País, la operación se realizó inicialmente sin conocimiento ni autorización previa de los órganos de gobierno de la entidad. El consejo de administración ratificó la adquisición el 14 de noviembre de 2003 y posteriormente lo hizo la asamblea de la caja.[6]
Una vez adquirido, Cajasur modificó el planteamiento inicial para ampliar las posibilidades de utilización del pabellón. El edificio dejó de proyectarse exclusivamente como recinto para exposiciones comerciales y se adaptó para poder albergar actividades culturales y espectáculos con grandes aforos.[7]
Las modificaciones incrementaron el coste del proyecto. Una primera previsión para las mejoras fue de 7,5 millones de euros, que posteriormente alcanzó los 9,9 millones. El presupuesto final estimado, incluyendo nuevas partidas como mobiliario, escenario, sistemas acústicos y climatización, ascendió a 35,1 millones de euros. A 31 de marzo de 2005, Cajasur había desembolsado 33,4 millones de euros en el complejo.[8]
Centro Sociocultural Miguel Castillejo
El edificio fue inaugurado el 27 de noviembre de 2004 con la denominación de Centro Sociocultural Miguel Castillejo, en referencia a Miguel Castillejo Gorráiz, entonces presidente de Cajasur. El acto inaugural incluyó un concierto de la Orquesta de Radio Televisión Española.[9][10]
En el momento de su inauguración tenía una superficie construida de 33.150 metros cuadrados distribuida entre dos plantas y sótano. El planteamiento realizado por Cajasur permitía teóricamente la celebración de espectáculos para hasta 6.000 personas.[11]
El pabellón quedó integrado funcionalmente en el entorno del Parque Joyero. En 2005, coincidiendo con la inauguración del complejo empresarial, se describía como un pabellón de aproximadamente 33.200 metros cuadrados financiado por Cajasur y destinado a ferias de muestras.[12]
Entre los principales acontecimientos celebrados en sus primeros años estuvo Joyacor, la feria profesional vinculada al sector de la joyería cordobesa.
Propuesta de recinto ferial
Poco después de su apertura comenzó a plantearse la posibilidad de utilizar el pabellón como recinto ferial permanente de Córdoba.
En marzo de 2006, responsables de Cajasur explicaron que la entidad había ofrecido a la Junta de Andalucía, al Ayuntamiento de Córdoba y a la Diputación Provincial la posibilidad de adaptar el pabellón y complementarlo con otras instalaciones para convertirlo en recinto ferial.[13]
En noviembre de 2006, Cajasur, la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento se encontraban a la espera de un informe técnico encargado por la caja para determinar la viabilidad de transformar el Centro Sociocultural Miguel Castillejo en el nuevo recinto ferial de Córdoba.[14]
Esta primera propuesta no llegó entonces a materializarse.
Cesión al Centro Andaluz de Diseño
En noviembre de 2007, Cajasur y la Fundación Centro Tecnológico Andaluz de Diseño iniciaron el proceso para instalar en el pabellón la sede del Centro Andaluz de Diseño.
La cesión quedó formalizada en febrero de 2008. Cajasur cedió gratuitamente el uso del inmueble, que entonces se cifraba en 33.150 metros cuadrados, por un periodo de diez años, renovable por periodos de igual duración.[15]
El acuerdo respetaba el compromiso existente entre Cajasur y la Asociación Provincial de Joyeros, Plateros y Relojeros de Córdoba para la celebración de Joyacor hasta 2010. Cajasur conservaba además la posibilidad de utilizar las instalaciones durante diez días al año.[16]
El Centro Andaluz de Diseño, posteriormente denominado Surgenia, proyectaba dedicar las instalaciones inicialmente a actividades de investigación e innovación relacionadas con sectores como la joyería, el textil y el mueble.[17]
Problemas del edificio
Durante los años posteriores a su inauguración, el pabellón tuvo una utilización inferior a la inicialmente planteada, fundamentalmente concentrada en Joyacor y en acontecimientos puntuales.[18]
El edificio presentó además problemas constructivos que obligaron a realizar intervenciones. En 2010 se produjeron desprendimientos en la cubierta tras un episodio de lluvia y viento, circunstancia que afectó también a la utilización de las dependencias ocupadas por Surgenia.[19]
Una tasación de octubre de 2004 había valorado el inmueble en 32 millones de euros bajo determinadas previsiones de explotación. En octubre de 2009, una nueva tasación situó su valor en 8,8 millones de euros.[20]
Proyecto municipal de Centro de Convenciones
En marzo de 2012, el gobierno municipal encabezado por el alcalde José Antonio Nieto planteó convertir el pabellón de Cajasur en un nuevo Centro de Convenciones y Exposiciones de Córdoba.[21]
La propuesta sustituyó en la planificación municipal al proyecto del denominado Palacio del Sur, que había sido proyectado en el Parque de Miraflores. El Ayuntamiento pasó a plantear la reutilización y reforma de un inmueble ya construido en lugar de levantar un nuevo edificio.[22]
La existencia de la cesión de uso concedida en 2008 a Surgenia obligaba a resolver la situación jurídica y física de los espacios ocupados por esta entidad antes de que el Ayuntamiento pudiera disponer del conjunto para su nuevo proyecto.
Donación al Ayuntamiento de Córdoba
Segregación del inmueble
Durante 2013, BBK Bank Cajasur y el Ayuntamiento de Córdoba avanzaron en la transferencia del antiguo pabellón al patrimonio municipal.
La operación requirió dividir el inmueble para diferenciar la superficie destinada al proyecto municipal de los espacios vinculados a Surgenia. La segregación dejó aproximadamente un 81% del edificio para el futuro Centro de Convenciones y un 19% para las instalaciones relacionadas con Surgenia.[23]
La superficie edificada destinada al proyecto municipal quedó fijada en 10.646 metros cuadrados, mientras que aproximadamente 1.821 metros cuadrados se reservaron para Surgenia.[24]
La segregación obligaba al Ayuntamiento a mantener en condiciones funcionales los accesos y determinados servicios correspondientes al área de Surgenia durante la intervención sobre el resto del inmueble.[25]
Aceptación municipal
El Ayuntamiento tramitó en la primavera de 2013 la aceptación de la donación. La documentación municipal recoge el Decreto número 4.750 relativo a la aceptación de la donación realizada por BBK Bank Cajasur de las fincas registrales 40.266 y 38.548 situadas en el Parque Joyero. El Pleno municipal tomó conocimiento del informe de la Intervención Municipal sobre esta operación.[26]
El 22 de mayo de 2013, el presidente de Cajasur, José Carlos Pla, el alcalde José Antonio Nieto y el presidente de la Fundación Surgenia, Quim Larrea, firmaron las escrituras públicas que formalizaban la operación, una vez realizada la segregación de las instalaciones en fincas independientes.[27]
La transmisión al Ayuntamiento tuvo carácter de donación gratuita y su finalidad era destinar la parte municipal del inmueble a la construcción del futuro Centro de Exposiciones, Ferias y Convenciones de Córdoba.[28]
La donación incorporaba además un estudio preliminar de viabilidad elaborado por el arquitecto cordobés Rafael de La-Hoz Castanys, en el que se establecían características básicas para la adaptación del antiguo pabellón al futuro centro.[29]
Con la adquisición del inmueble, el Ayuntamiento pasó igualmente a asumir los gastos correspondientes a sus propiedades dentro de la comunidad del Parque Joyero. En 2013, estos gastos se situaban en aproximadamente 22.000 euros mensuales, correspondientes a las superficies municipales de 10.646 y 16.500 metros cuadrados.[30]
Transformación en Centro de Exposiciones, Ferias y Convenciones
Una vez incorporado al patrimonio municipal, el antiguo Pabellón de Cajasur pasó a ser denominado en la documentación administrativa Pabellón Multiuso en el Parque Joyero.
En 2014, el Ayuntamiento inició la contratación de las obras de consolidación de la estructura, reforma y adaptación parcial del edificio para convertirlo en el Centro de Exposiciones, Ferias y Convenciones de Córdoba.
El contrato inicial de obras fue formalizado el 25 de marzo de 2015 por un importe de 10.925.158,29 euros.[31]
La ejecución sufrió diferentes incidencias. El contrato inicial fue finalmente resuelto y el Ayuntamiento tuvo que preparar un nuevo proyecto para concluir las obras. La documentación de la Diputación Provincial de Córdoba señala que la resolución del primer contrato fue acordada por la Junta de Gobierno Local el 7 de marzo de 2018 por incumplimiento del plazo de ejecución del contratista.[32]
En 2019 se licitó un nuevo proyecto de terminación de las obras. El 27 de agosto de 2020, el Ayuntamiento adjudicó los trabajos a Constructora San José por aproximadamente 12,5 millones de euros.[33]
Las obras finalizaron en junio de 2022. El Ayuntamiento recepcionó el edificio el 27 de junio de ese año después de una nueva etapa de trabajos en la que se invirtieron alrededor de 13,6 millones de euros.[34]
El nuevo Centro de Exposiciones, Ferias y Convenciones de Córdoba inició su actividad en octubre de 2022, quedando el antiguo Pabellón de Cajasur integrado y transformado en el nuevo equipamiento municipal.[35]
La instalación resultante dispone de una zona expositiva principal de 4.688,69 metros cuadrados, configurable mediante paneles y gradas móviles para congresos, ferias, convenciones y otros acontecimientos.[36]
Cronología
| Fecha | Acontecimiento |
|---|---|
| 16 de mayo de 2003 | Cajasur adquiere por 19,9 millones de euros el inmueble en construcción encargado inicialmente como pabellón de muestras del Parque Joyero.[37] |
| 14 de noviembre de 2003 | El consejo de administración de Cajasur ratifica la adquisición del pabellón.[38] |
| 27 de noviembre de 2004 | Se inaugura el Centro Sociocultural Miguel Castillejo con un concierto de la Orquesta de RTVE.[39] |
| 2006 | Se estudia por primera vez su conversión en recinto ferial de Córdoba.[40] |
| Febrero de 2008 | Cajasur cede gratuitamente durante diez años el uso del pabellón a la Fundación Centro Tecnológico Andaluz de Diseño.[41] |
| 2012 | El Ayuntamiento de Córdoba plantea transformar el antiguo pabellón en Centro de Convenciones y Exposiciones.[42] |
| 22 de mayo de 2013 | BBK Bank Cajasur formaliza mediante escritura pública la donación gratuita al Ayuntamiento de la parte del inmueble destinada al futuro Centro de Exposiciones y Convenciones.[43] |
| 25 de marzo de 2015 | Se formaliza el primer contrato municipal para la consolidación y transformación del pabellón en Centro de Exposiciones, Ferias y Convenciones.[44] |
| 7 de marzo de 2018 | La Junta de Gobierno Local acuerda resolver el contrato inicial de obras por incumplimiento del plazo de ejecución.[45] |
| 27 de agosto de 2020 | El Ayuntamiento adjudica a Constructora San José la terminación de las obras por aproximadamente 12,5 millones de euros.[46] |
| 27 de junio de 2022 | El Ayuntamiento recepciona las obras de transformación del antiguo pabellón.[47] |
| Octubre de 2022 | El Centro de Exposiciones, Ferias y Convenciones de Córdoba inicia su actividad en el edificio reformado.[48] |
Véase también
Referencias
- ↑ Manuel J. Albert, "El pabellón de Castillejo, otra ruina", El País, 5 de julio de 2010, https://elpais.com/diario/2010/07/05/andalucia/1278282127_850215.html. Consultado el 26 de septiembre de 2026.
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