El Polígono Industrial Las Quemadas, denominado también Parque Empresarial de Las Quemadas, es uno de los principales espacios industriales y empresariales de Córdoba. Se encuentra al este de la ciudad, junto a la antigua carretera N-IV, actual carretera de Alcolea, y próximo a la autovía A-4, el Campus Universitario de Rabanales y el Parque Científico Tecnológico Rabanales 21.[1]
El parque empresarial ocupa actualmente una superficie aproximada de 2.118.000 metros cuadrados y concentra una de las mayores agrupaciones de empresas de la provincia. La asociación empresarial Quemasem estima la existencia de unas 850 empresas en el conjunto del polígono, de las que más de 200 forman parte de la organización.[2]
Su origen urbanístico se remonta al 27 de noviembre de 1970, cuando el Gobierno aprobó la creación del polígono mixto industrial-residencial de Las Quemadas dentro del Polo de Desarrollo de Córdoba, con una superficie inicialmente prevista de unas 250 hectáreas.[3]
Localización
Las Quemadas se sitúa en el sector oriental de Córdoba, junto a la antigua carretera nacional IV, posteriormente convertida en carretera de Alcolea.
El área empresarial se extiende principalmente al sur de esta carretera, en las proximidades de la autovía A-4.
Código postal: 14014.[2]
Sus coordenadas aproximadas son 37.90222 N y -4.726696 O.
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Origen
Antes de la creación formal del polígono existían ya en el sector algunas implantaciones industriales.
Una de las más significativas fue la Fábrica de Cervezas El Águila, proyectada por los arquitectos Rafael de La-Hoz Arderius y Gerardo Olivares James y construida entre 1961 y 1965.[7]
La fábrica se convirtió en una de las referencias industriales del sector y aparecía ya expresamente citada como uno de los límites del futuro polígono en el decreto de 1970.[3]
Creación del polígono
El desarrollo de Las Quemadas estuvo relacionado con la política estatal de polos de desarrollo industrial impulsada durante la década de 1960.
El Decreto 3310/1970, de 27 de noviembre, creó oficialmente dentro del Polo de Desarrollo de Córdoba el denominado polígono mixto industrial-residencial de Las Quemadas.[3]
La superficie inicialmente delimitada era de unas 250 hectáreas. El decreto establecía aproximadamente los siguientes límites:
- al norte, la fábrica de cervezas El Águila y la carretera nacional Madrid-Cádiz;
- al sur, el camino de Córdoba a Las Quemadas, el Cortijo Palomarejo y la carretera de Córdoba a Las Quemadillas;
- al este, el camino particular de la finca Las Quemadas y el río Guadalquivir;
- al oeste, el arroyo Rabanales y distintos caminos y propiedades.[9]
La actuación debía ser desarrollada por el Instituto Nacional de Urbanización.
27 de noviembre de 1970 · Creación de Las Quemadas
Planeamiento de 1971
El proceso continuó mediante el Decreto 1725/1971, de 1 de julio, dedicado específicamente a la delimitación y las previsiones de planeamiento del polígono.[10]
Esta planificación permitió desarrollar durante los años siguientes las parcelas industriales, viales e infraestructuras que configuraron el actual espacio empresarial.
1 de julio de 1971 · Delimitación y planeamiento
Desarrollo industrial
Durante las décadas de 1970 y 1980 se produjo la progresiva ocupación de las parcelas y la llegada de empresas pertenecientes a numerosos sectores.
Las Quemadas adquirió progresivamente un carácter multisectorial, reuniendo actividades industriales, alimentarias, comerciales, logísticas, automovilísticas, de construcción y servicios.
La consolidación de esta actividad convirtió al polígono en uno de los principales focos de empleo y producción de Córdoba.
Entre las industrias históricas del entorno destaca la antigua fábrica de cervezas El Águila, posteriormente vinculada a otras compañías cerveceras y todavía en uso industrial durante el siglo XXI.
El inmueble fue incluido en 2004 en el procedimiento de protección de varios edificios del Movimiento Moderno de Córdoba por sus valores arquitectónicos.[11]
Quemasem
En 1996 se constituyó Quemasem, Asociación de Empresarios del Parque Empresarial de Las Quemadas.
La organización nació inicialmente con 27 empresas asociadas y con el objetivo principal de reivindicar mejoras en infraestructuras y servicios básicos para el polígono.[2]
Entre sus funciones se encuentran la representación colectiva de los empresarios ante las administraciones públicas, el asesoramiento, la defensa de mejoras en infraestructuras, la coordinación de servicios y la promoción de relaciones entre las empresas instaladas en la zona.[2]
La asociación pasó de 27 miembros iniciales a más de 200 empresas asociadas. La propia entidad estima que en el conjunto del parque empresarial existen alrededor de 850 empresas.[2]
En 2026 su presidente es el empresario José Antonio Piedra Trujillo.[12]
Dimensión empresarial
En 2026, Quemasem cifra la superficie del parque empresarial en 2.118.000 metros cuadrados.[1]
La asociación estima unas 850 empresas instaladas, lo que convierte a Las Quemadas en uno de los principales espacios productivos de Córdoba y su provincia.[2]
Durante 2026, la propia organización empresarial señalaba que el grado de ocupación de las parcelas era prácticamente total y que el interés empresarial por el enclave había aumentado debido a la disponibilidad limitada de suelo, la actividad logística y los nuevos proyectos previstos para el este de la ciudad.[13]
Entorno industrial, universitario y tecnológico
La posición de Las Quemadas ha adquirido progresivamente mayor relevancia por su proximidad a otros grandes espacios de actividad.
En su entorno se encuentran:
- el Campus Universitario de Rabanales;
- el Parque Científico Tecnológico Rabanales 21;
- Tecnocórdoba;
- el Parque Industrial de Levante;
- la línea ferroviaria Córdoba-Madrid;
- la autovía A-4;
- los terrenos relacionados con la futura Base Logística del Ejército de Tierra.
Esta concentración de espacios industriales, tecnológicos, universitarios y logísticos configura uno de los principales ejes económicos de expansión de la ciudad hacia el este.
Quemasem considera que la futura puesta en funcionamiento de la Base Logística incrementará de manera importante la presión sobre las infraestructuras de movilidad existentes.[14]
Accesos
El principal acceso tradicional a Las Quemadas se realiza desde la antigua N-IV o carretera de Alcolea.
El incremento de la actividad industrial y de los desplazamientos diarios convirtió la mejora de los accesos en una de las principales reivindicaciones del tejido empresarial.
Durante décadas, Quemasem reclamó una conexión directa con la autovía A-4 que evitara concentrar buena parte del tráfico en los accesos tradicionales.[14]
Nuevo enlace con la A-4
El 22 de julio de 2025, la Gerencia Municipal de Urbanismo aprobó el proyecto refundido de la primera fase del nuevo vial de acceso al Polígono Industrial Las Quemadas desde el enlace del punto kilométrico 396+320 de la A-4.[15]
El proyecto responde a los problemas de retenciones y seguridad vial generados por la concentración de vehículos en los accesos existentes.[15]
En mayo de 2026 quedó aprobada definitivamente la obtención anticipada de los suelos necesarios para ejecutar esta primera fase.[16]
En junio de 2026, la Gerencia Municipal de Urbanismo licitó las obras de la primera fase con una inversión superior a 3,4 millones de euros.[14]
La actuación contempla:
- la reurbanización de la calle Camino Pecuario de Las Quemadillas;
- la construcción de un nuevo vial;
- una nueva glorieta;
- el soterramiento de líneas eléctricas.[14]
Esta primera fase prepara el futuro enlace directo con la A-4, aunque en septiembre de 2026 la conexión completa todavía no se encuentra terminada.[14]
22 de julio de 2025 · Proyecto del nuevo acceso
12 de mayo de 2026 · Suelos para el nuevo acceso
junio de 2026 · Licitación de las obras
Transporte público
Las Quemadas dispone de conexión con el centro de Córdoba mediante distintas líneas de AUCORSA.
La línea específica QM conecta el Paseo de la Victoria con el interior del polígono y realiza paradas en vías como Andrés Barrera, Suecia, Gabriel Ramos Bejarano, Simón Carpintero, Juan Bautista Escudero y Rafael Arroyo.[17]
También discurren por el entorno servicios de las líneas E Córdoba-Alcolea y RB Córdoba-Campus Rabanales.[18]
En agosto de 2026, AUCORSA anunció una ampliación de las paradas de las líneas E, RB y QM dentro del entorno empresarial, con entrada en funcionamiento prevista para septiembre.[19]
21 de agosto de 2026 · Mejora del transporte público
Conversión de la antigua N-IV en avenida
Otra de las principales reivindicaciones de Quemasem es la transformación de la antigua N-IV en una vía de carácter urbano.
La asociación plantea la creación de acerados, arbolado, zonas de sombra, carril bici, pasos peatonales, iluminación y una regulación del tráfico adaptada a la progresiva integración del eje industrial y universitario en la ciudad.[14]
El objetivo es mejorar la comunicación entre Las Quemadas, Rabanales 21, el Campus Universitario, los barrios del este de Córdoba y los nuevos desarrollos industriales.
Patrimonio industrial
El principal elemento patrimonial del polígono es la antigua Fábrica de Cervezas El Águila.
El complejo fue construido entre 1961 y 1965 según proyecto de Rafael de La-Hoz Arderius y Gerardo Olivares James y constituye uno de los ejemplos más relevantes de arquitectura industrial del Movimiento Moderno en Córdoba.[21]
En 2004, la Junta de Andalucía inició su inscripción en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz junto con otros inmuebles cordobeses representativos de la arquitectura del siglo XX.[22]
Importancia económica
Las Quemadas constituye uno de los principales centros de actividad económica de Córdoba.
La concentración de centenares de empresas y miles de trabajadores, junto con su cercanía a Rabanales, el Parque Científico Tecnológico, la A-4 y los nuevos proyectos logísticos del este de la ciudad, han reforzado durante el siglo XXI su carácter estratégico.[14]
En 2026, Quemasem consideraba Las Quemadas el espacio empresarial de mayor dimensión de la capital y señalaba que su nivel de ocupación se encontraba prácticamente completo.[23]
Cronología
27 de noviembre de 1970 · Creación del polígono
1 de julio de 1971 · Planeamiento
Décadas de 1970 y 1980 · Consolidación industrial
15 de septiembre de 2004 · Protección de la fábrica El Águila
22 de julio de 2025 · Nuevo acceso a la A-4
12 de mayo de 2026 · Obtención de suelo
junio de 2026 · Licitación de la primera fase
21 de agosto de 2026 · Ampliación del transporte público
Véase también
Referencias
- ↑ 1,0 1,1 Asociación de Empresarios del Polígono Industrial Las Quemadas, "Quemasem. Parque empresarial de Las Quemadas", Quemasem, sin fecha, https://quemasem.com/. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ 2,0 2,1 2,2 2,3 2,4 2,5 2,6 2,7 Asociación de Empresarios del Polígono Industrial Las Quemadas, "Quemasem", Quemasem, sin fecha, https://quemasem.com/quemasem/. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ 3,0 3,1 3,2 3,3 Presidencia del Gobierno, "Decreto 3310/1970, de 27 de noviembre, por el que se crea en el Polo de Desarrollo de Córdoba el polígono mixto industrial-residencial de Las Quemadas", Boletín Oficial del Estado, 28 de noviembre de 1970, https://boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-1970-52849. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ Asociación de Empresarios del Polígono Industrial Las Quemadas, "Equipo Directivo", Quemasem, sin fecha, https://quemasem.com/equipo-directivo/. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ Corporación Empresarial Universidad de Córdoba, "Historia del Parque Tecnológico de Córdoba: origen y evolución", 2026, https://www.uco.es/empresa/corporacion/historia-del-parque-tecnologico-de-cordoba-origen-y-evolucion/. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ Corporación Empresarial Universidad de Córdoba, "Historia del Parque Tecnológico de Córdoba: origen y evolución", 2026, https://www.uco.es/empresa/corporacion/historia-del-parque-tecnologico-de-cordoba-origen-y-evolucion/. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ Ministerio de Cultura, "Fábrica de Cervezas El Águila. Córdoba", Plan Nacional de Patrimonio del Siglo XX, sin fecha, https://www.cultura.gob.es/planes-nacionales/en/dam/jcr:524fc8b6-8210-4bb8-bbbc-13135b0e3e81/tomo-i.pdf. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ Dirección General de Bienes Culturales, "Resolución de 15 de septiembre de 2004 por la que se incoa el procedimiento para la inscripción colectiva en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz de tres bienes inmuebles del Movimiento Moderno de la provincia de Córdoba", Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, 13 de noviembre de 2004, https://www.juntadeandalucia.es/boja/2004/223/41. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ Presidencia del Gobierno, "Decreto 3310/1970, de 27 de noviembre", Boletín Oficial del Estado, 28 de noviembre de 1970, https://www.boe.es/boe/dias/1970/11/28/pdfs/A19337-19338.pdf. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ Ministerio de la Vivienda, "Decreto 1725/1971, de 1 de julio, sobre delimitación y previsiones de planeamiento del polígono mixto residencial-industrial Las Quemadas, de Córdoba", Boletín Oficial del Estado, 19 de julio de 1971, https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-1971-43173. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ Dirección General de Bienes Culturales, "Resolución de 15 de septiembre de 2004", Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, 13 de noviembre de 2004, https://www.juntadeandalucia.es/boja/2004/223/41. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ Asociación de Empresarios del Polígono Industrial Las Quemadas, "Equipo Directivo", Quemasem, sin fecha, https://quemasem.com/equipo-directivo/. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ Asociación de Empresarios del Polígono Industrial Las Quemadas, "Diario Córdoba pone el foco en el dinamismo de Las Quemadas y en la necesidad de mejorar sus conexiones", Quemasem, abril de 2026, https://quemasem.com/diario-cordoba-pone-el-foco-en-el-dinamismo-de-las-quemadas-y-en-la-necesidad-de-mejorar-sus-conexiones/. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ 14,0 14,1 14,2 14,3 14,4 14,5 14,6 14,7 Asociación de Empresarios del Polígono Industrial Las Quemadas, "Quemasem celebra la licitación de la primera fase del enlace de Las Quemadas con la A-4 tras 30 años de reivindicación", Quemasem, junio de 2026, https://quemasem.com/quemasem-celebra-la-licitacion-de-la-primera-fase-del-enlace-de-las-quemadas-con-la-a-4-tras-30-anos-de-reivindicacion/. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ 15,0 15,1 15,2 Gerencia Municipal de Urbanismo, "Aprobación del proyecto refundido de obras públicas ordinarias de urbanización de nuevo vial de acceso al Polígono Industrial Las Quemadas desde el enlace del P.K. 396+320 de la A-4, 1.ª fase", Ayuntamiento de Córdoba, 29 de julio de 2025, https://www.cordoba.es/transparencia/transparencia-municipal/urbanismo/urbanismo-documentos-info-publica/2025. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ 16,0 16,1 Gerencia Municipal de Urbanismo, "Resolución de alegaciones y aprobación definitiva de expediente de obtención anticipada de suelo dotacional público del Plan Parcial Parque Industrial de Levante", Ayuntamiento de Córdoba, 12 de mayo de 2026, https://www.cordoba.es/transparencia/transparencia-municipal/urbanismo/urbanismo-documentos-info-publica/2026. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ AUCORSA, "Línea QM: Paseo de la Victoria-Las Quemadas", AUCORSA, sin fecha, https://aucorsa.es/linea/qm/. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ AUCORSA, "Líneas y horarios", AUCORSA, sin fecha, https://aucorsa.es/lineas-y-horarios/. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ Asociación de Empresarios del Polígono Industrial Las Quemadas, "Quemasem celebra la mejora del transporte público y reclama avanzar en la transformación de la antigua N-IV en avenida", Quemasem, 21 de agosto de 2026, https://quemasem.com/quemasem-celebra-la-mejora-del-transporte-publico-y-reclama-avanzar-en-la-transformacion-de-la-antigua-n-iv-en-avenida/. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ AUCORSA, "Líneas y horarios", AUCORSA, sin fecha, https://aucorsa.es/lineas-y-horarios/. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ Ministerio de Cultura, "Fábrica de Cervezas El Águila", Plan Nacional de Patrimonio del Siglo XX, sin fecha, https://www.cultura.gob.es/planes-nacionales/en/dam/jcr:524fc8b6-8210-4bb8-bbbc-13135b0e3e81/tomo-i.pdf. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ Dirección General de Bienes Culturales, "Resolución de 15 de septiembre de 2004", Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, 13 de noviembre de 2004, https://www.juntadeandalucia.es/boja/2004/223/41. Consultado el 20 de septiembre de 2026.
- ↑ Asociación de Empresarios del Polígono Industrial Las Quemadas, "Diario Córdoba pone el foco en el dinamismo de Las Quemadas y en la necesidad de mejorar sus conexiones", Quemasem, abril de 2026, https://quemasem.com/diario-cordoba-pone-el-foco-en-el-dinamismo-de-las-quemadas-y-en-la-necesidad-de-mejorar-sus-conexiones/. Consultado el 20 de septiembre de 2026.