Cortijo del Cura es un sector residencial de reciente urbanización situado en el noroeste de Córdoba, entre Parque Figueroa, la Avenida Cañito Bazán y la Ronda de Poniente. Su desarrollo urbano procede del Plan Parcial O-4 Cortijo del Cura, aprobado por el Ayuntamiento de Córdoba el 6 de mayo de 2004 sobre una superficie de 238.709,26 metros cuadrados.[1]
La documentación municipal contemporánea ha comenzado a utilizar Cortijo del Cura como denominación de uno de los nuevos barrios surgidos con la expansión reciente de Córdoba.[2]
Situación
El ámbito del Plan Parcial Cortijo del Cura queda delimitado por la Ronda de Poniente al norte y oeste, por el suelo urbano de Parque Figueroa al sur y por la Avenida Cañito Bazán al este.[3]
La carretera y actual calle de Santa María de Trassierra atraviesa el sector y constituye uno de sus ejes históricos. El planeamiento estableció como uno de sus objetivos integrar esta antigua vía en la nueva ordenación urbana.[4]
Plan Parcial Cortijo del Cura
El Plan General de Ordenación Urbana de Córdoba incluyó el sector PP O-4 Cortijo del Cura como suelo urbanizable programado de uso global residencial. La ficha del PGOU establecía una superficie de 239.525 metros cuadrados, una edificabilidad bruta de 0,80 metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo y un techo máximo edificable de 191.620 metros cuadrados.[5]
La misma documentación urbanística calculaba una capacidad máxima de 1.742 viviendas para el sector.[6]
La superficie recogida por el Plan Parcial aprobado definitivamente en 2004, 238.709,26 metros cuadrados, es ligeramente inferior a los 239.525 metros cuadrados consignados en la ficha inicial del PGOU.[7]
Objetivos urbanísticos
El planeamiento planteó Cortijo del Cura como una operación destinada a completar el espacio existente entre los últimos crecimientos residenciales de Córdoba, Parque Figueroa y la Ronda de Poniente.[8]
Entre los objetivos expresamente establecidos se encontraban la conexión de las nuevas tramas urbanas con las existentes, especialmente con Parque Figueroa; la integración de la carretera de Santa María de Trassierra; y la creación de un eje verde orientado visualmente hacia las faldas de la Sierra y el Sagrado Corazón de Jesús de las Ermitas.[9]
Un diagnóstico social elaborado antes del desarrollo del nuevo PGOU calculaba inicialmente unas 2.000 viviendas en el paraje del Cortijo del Cura, principalmente mediante bloques de cinco plantas. La ordenación urbanística finalmente aprobada estableció una capacidad inferior, de 1.742 viviendas.[10][11]
Desarrollo residencial
El desarrollo del Plan Parcial se realizó progresivamente mediante diferentes parcelas y estudios de detalle.
Las manzanas 18-2, 18-3 y 18-4, situadas en el sector suroccidental del ámbito y con una superficie conjunta de 12.353,47 metros cuadrados, fueron destinadas a viviendas sometidas a régimen de protección oficial. El estudio de detalle correspondiente fue aprobado definitivamente el 3 de mayo de 2007.[12]
En 2012, el Ayuntamiento aprobó definitivamente el estudio de detalle de la parcela 18.1 del Plan Parcial, promovido por Inmobiliaria del Sur.[13]
El 20 de febrero de 2013 fue aprobado definitivamente el estudio de detalle de la parcela 9.1.[14]
Arquitectura contemporánea
Entre los edificios residenciales construidos en el sector se encuentra la urbanización El Paseo, situada en la Avenida Cañito Bazán. Fue proyectada por Rafael de la Hoz Castanys en 2008.[15]
El edificio se desarrolló longitudinalmente y combina viviendas, locales comerciales, aparcamientos, trasteros, jardines y piscinas. Su fachada oriental utiliza huecos de menores dimensiones y mayor profundidad para proteger las viviendas de la incidencia solar, mientras que la fachada interior se abre hacia los jardines mediante amplias terrazas.[16]
La urbanización, formada por 53 viviendas, estaba terminada en febrero de 2009.[17]
Arqueología
La urbanización de Cortijo del Cura permitió documentar una importante ocupación histórica de este sector occidental de Córdoba.
Una actividad arqueológica preventiva realizada en 2005 en la manzana 18 del Plan Parcial documentó restos de un arrabal islámico relacionado con la expansión urbana de la Córdoba califal durante el siglo X, así como un tramo del denominado Acueducto de Valdepuentes, infraestructura hidráulica de época romana.[18]
Las investigaciones arqueológicas desarrolladas en el entorno identificaron al norte del sector un gran arrabal rodeado probablemente de zonas sin edificar o huertas, además de un área de carácter industrial situada al oeste de la Avenida Cañito Bazán.[19]
Los estudios realizados por el grupo de investigación de la Universidad de Córdoba sitúan los restos de Cortijo del Cura dentro de la expansión suburbana occidental de Qurtuba, en un área en la que se han localizado viviendas, instalaciones de producción alfarera y espacios funerarios.[20]
Equipamientos
El planeamiento reservó terrenos para espacios libres, zonas verdes y equipamientos comunitarios.
En 2017, el Ayuntamiento tramitó la concesión de una parcela de 1.159,91 metros cuadrados situada en la calle Ramón Toledano Cuenca para la implantación de un equipamiento religioso y social de la Iglesia Evangélica Casa de Oración y Misionera.[21]
Consideración como barrio
La delimitación de distritos aprobada en 2006 no incluía todavía Cortijo del Cura como barrio independiente y distribuía este sector de la ciudad entre los ámbitos de los distritos existentes.[22]
La urbanización posterior consolidó, sin embargo, Cortijo del Cura como denominación urbana diferenciada. En documentación registrada por el Ayuntamiento para la elaboración del presupuesto de 2025, el Consejo del Movimiento Ciudadano citó expresamente Cortijo del Cura entre los nuevos barrios surgidos con la expansión reciente de Córdoba, junto con Huerta Santa Isabel, Turruñuelos, Paraíso Arenal, Nuevo Poniente y Mirabueno.[23]
Cronología
| Fecha | Acontecimiento |
|---|---|
| 2001 | Un diagnóstico social municipal recogió la previsión de construir alrededor de 2.000 viviendas en el paraje de Cortijo del Cura. |
| 18 de marzo de 2003 | Fue aprobado el Texto Refundido del PGOU que delimitaba el sector O-4 Cortijo del Cura como suelo urbanizable programado. |
| 6 de mayo de 2004 | El Ayuntamiento de Córdoba aprobó el Plan Parcial PP O-4 Cortijo del Cura. |
| 2005 | Una intervención arqueológica en la manzana 18 documentó un arrabal califal y restos del Acueducto de Valdepuentes. |
| 3 de mayo de 2007 | Fue aprobado definitivamente el estudio de detalle de las manzanas 18-2, 18-3 y 18-4, destinadas a viviendas protegidas. |
| 2008 | Rafael de la Hoz Castanys proyectó la urbanización residencial El Paseo en la Avenida Cañito Bazán. |
| 2009 | Finalizaron las obras de las 53 viviendas de la urbanización El Paseo. |
| 2012 | Fue aprobado definitivamente el estudio de detalle de la parcela 18.1. |
| 20 de febrero de 2013 | Fue aprobado definitivamente el estudio de detalle de la parcela 9.1. |
| 2017 | Se tramitó la implantación de un equipamiento religioso y social en la calle Ramón Toledano Cuenca. |
| 2024 | El Consejo del Movimiento Ciudadano incluyó Cortijo del Cura entre los nuevos barrios surgidos con la expansión urbana de Córdoba. |
Véase también
Referencias
- ↑ Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba, "Estudio de Detalle de las manzanas 18-2, 18-3 y 18-4 del Plan Parcial PP-O4 Cortijo del Cura", Ayuntamiento de Córdoba, 2007, https://www.gmucordoba.es/documentos/Gerencia_de_Urbanismo/Informacion_Urbanistica/PLANEAMIENTO_VIGENTE/06.-%20ESTUDIOS%20DE%20DETALLE/ED%20PARCELA%2018.2%2C%2018.3%20y%2018.4%20del%20PP%20O-4%20%28%40%29CORTIJO%20DEL%20CURA%28%40%29/A%20-%20MEMORIA/MEMORIA%20DESCRIPTIVA%20Y%20MEMORIA%20DE%20ORDENACION.pdf. Consultado el 26 de septiembre de 2026.
- ↑ Consejo del Movimiento Ciudadano, "Alegaciones al proyecto de presupuestos municipales para 2025", Ayuntamiento de Córdoba, 19 de diciembre de 2024, https://www.cordoba.es/sites/default/files/PDF/Ayuntamiento/presupuestos/2025/0_1%20PROPUESTA%20%20JGL%20E%20INFORME%20OPEP/4.%20APROBACION%20DEFINITIVA/ALEGACIONES/MOVIMIENTO%20CIUDADANO/Alegaciones_Hacienda.pdf. Consultado el 26 de septiembre de 2026.
- ↑ Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba, "Estudio de Detalle de las manzanas 18-2, 18-3 y 18-4 del Plan Parcial PP-O4 Cortijo del Cura", Ayuntamiento de Córdoba, 2007, https://www.gmucordoba.es/documentos/Gerencia_de_Urbanismo/Informacion_Urbanistica/PLANEAMIENTO_VIGENTE/06.-%20ESTUDIOS%20DE%20DETALLE/ED%20PARCELA%2018.2%2C%2018.3%20y%2018.4%20del%20PP%20O-4%20%28%40%29CORTIJO%20DEL%20CURA%28%40%29/A%20-%20MEMORIA/MEMORIA%20DESCRIPTIVA%20Y%20MEMORIA%20DE%20ORDENACION.pdf. Consultado el 26 de septiembre de 2026.
- ↑ Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba, "Estudio de Detalle de parcela 6 del sector PP O-4 Cortijo del Cura", Ayuntamiento de Córdoba, s. f., https://www.gmucordoba.es/documentos/Gerencia_de_Urbanismo/Informacion_Urbanistica/PLANEAMIENTO_VIGENTE/06.-%20ESTUDIOS%20DE%20DETALLE/ED%20PARCELA%206%20del%20PP%20O-4%20%28%40%29CORTIJO%20DEL%20CURA%28%40%29/A%20-%20MEMORIA/MEMORIA%20-%20ED%20PARCELA%206%20PP%20O-4.pdf. Consultado el 26 de septiembre de 2026.
- ↑ Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba, "PP O-4", Ayuntamiento de Córdoba, 21 de abril de 2009, https://www.gmucordoba.es/novedades/item/3320-pp-o-4. Consultado el 26 de septiembre de 2026.
- ↑ Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba, "Áreas de reparto en suelo urbanizable programado", Ayuntamiento de Córdoba, s. f., https://smtp.gmucordoba.es/novedades/contratacion/itemlist/user/62-2026-04-06-05-29-44?start=3160. Consultado el 26 de septiembre de 2026.
- ↑ Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba, "Estudio de Detalle de las manzanas 18-2, 18-3 y 18-4 del Plan Parcial PP-O4 Cortijo del Cura", Ayuntamiento de Córdoba, 2007, https://www.gmucordoba.es/documentos/Gerencia_de_Urbanismo/Informacion_Urbanistica/PLANEAMIENTO_VIGENTE/06.-%20ESTUDIOS%20DE%20DETALLE/ED%20PARCELA%2018.2%2C%2018.3%20y%2018.4%20del%20PP%20O-4%20%28%40%29CORTIJO%20DEL%20CURA%28%40%29/A%20-%20MEMORIA/MEMORIA%20DESCRIPTIVA%20Y%20MEMORIA%20DE%20ORDENACION.pdf. Consultado el 26 de septiembre de 2026.
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- ↑ Universidad de Jaén y Ayuntamiento de Córdoba, "Diagnóstico social de la zona de Moreras", Ayuntamiento de Córdoba, 2001, https://ssm.cordoba.es/images/pdf/diagsoc/diagsoc-UJA-2001-Moreras.pdf. Consultado el 26 de septiembre de 2026.
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- ↑ Ayuntamiento de Córdoba, "Sesión ordinaria del Pleno Municipal de 21 de diciembre de 2012", Ayuntamiento de Córdoba, 21 de diciembre de 2012, https://oficinavirtual.cordoba.es/actas/session/sessionDetail/8ad08167497e5d2401497f14760e0050. Consultado el 26 de septiembre de 2026.
- ↑ Ayuntamiento de Córdoba, "Sesión ordinaria del Pleno Municipal de 20 de febrero de 2013", Ayuntamiento de Córdoba, 20 de febrero de 2013, https://oficinavirtual.cordoba.es/actas/session/sessionDetail/8a43806749e71b46014a0f1d96dc0050. Consultado el 26 de septiembre de 2026.
- ↑ Fundación Arquitectura Contemporánea, "Viviendas en Cortijo del Cura", Catálogo abierto de Arquitectura Moderna y Contemporánea de la provincia de Córdoba, s. f., https://arquitecturacontemporanea.org/catalogos/cordoba/item/viviendas-en-cortijo-del-cura/. Consultado el 26 de septiembre de 2026.
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- ↑ Redacción, "Noriega finaliza las obras del edificio El Paseo en la zona del Cortijo del Cura", El Día de Córdoba, 10 de febrero de 2009, https://www.eldiadecordoba.es/cordoba/Noriega-edificio-Paseo-Cortijo-Cura_0_231277319.html. Consultado el 26 de septiembre de 2026.
- ↑ Manuel Rodríguez Gutiérrez, "Actividad arqueológica preventiva en la manzana nº 18 del Plan Parcial O4, Cortijo del Cura, Córdoba", Anuario Arqueológico de Andalucía, 2010, https://www.juntadeandalucia.es/cultura/tabula/handle/20.500.11947/2979. Consultado el 26 de septiembre de 2026.
- ↑ Manuel Rodríguez Gutiérrez, "Actividad arqueológica preventiva en calle Felipe Mellizo Cuadrado, Córdoba", Anuario Arqueológico de Andalucía 2006, Junta de Andalucía, 2006, https://www.juntadeandalucia.es/cultura/tabula/bitstream/20.500.11947/3443/1/AAA_2006_091_rodriguezgutierrez_callefelipemellidp_cordoba_borrador.pdf. Consultado el 26 de septiembre de 2026.
- ↑ Universidad de Córdoba, "La Córdoba medieval", Arqueocórdoba, s. f., https://www.arqueocordoba.com/la-cordoba-medieval/. Consultado el 26 de septiembre de 2026.
- ↑ Gerencia Municipal de Urbanismo de Córdoba, "Concesión de uso privativo de la parcela 22-2 B en el Plan Parcial O-4 Cortijo del Cura", Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba, 22 de septiembre de 2017, https://bop.dipucordoba.es/visor-pdf/22-09-2017/BOP-A-2017-3000.pdf. Consultado el 26 de septiembre de 2026.
- ↑ Ayuntamiento de Córdoba, "Reglamento de las Juntas Municipales de Distrito", Boletín Oficial de la Provincia de Córdoba, 24 de marzo de 2006, https://participa.cordoba.es/wp-content/uploads/2023/07/Reglamento_Juntas_Municipales_de_Distrito.pdf. Consultado el 26 de septiembre de 2026.
- ↑ Consejo del Movimiento Ciudadano, "Alegaciones al proyecto de presupuestos municipales para 2025", Ayuntamiento de Córdoba, 19 de diciembre de 2024, https://www.cordoba.es/sites/default/files/PDF/Ayuntamiento/presupuestos/2025/0_1%20PROPUESTA%20%20JGL%20E%20INFORME%20OPEP/4.%20APROBACION%20DEFINITIVA/ALEGACIONES/MOVIMIENTO%20CIUDADANO/Alegaciones_Hacienda.pdf. Consultado el 26 de septiembre de 2026.